1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
伊丹市
46.4万円/㎡
前年比+10.4%
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サンヴェール伊丹行基町
兵庫県伊丹市行基町二丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,157万円
41.7万円/㎡
1,516
2,610
3,705
4,799
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,705万円
34.5万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月30日
サンヴェール伊丹行基町
2,990万円（39.5万円/㎡）/ 5階 / 75.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 2,990万円 | 39.5万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 3,180万円 | 42.0万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 43.4万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,380万円 | 44.7万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | サンヴェール伊丹行基町 伊丹市行基町二丁目 | 伊丹駅8分 | 2,990万円 | 39.5万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/20 | イニシオ伊丹北 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅15分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/05 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/11 | クラウンハイム伊丹 伊丹市北野二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,778万円 | 30.1万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/29 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅31分 | 2,590万円 | 37.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/05 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 2,130万円 | 31.4万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,899万円 | 30.2万円 | 62.83㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/10 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅42分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅30分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/23 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,950万円 | 30.2万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/18 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,999万円 | 32.6万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/18 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 2,299万円 | 34.1万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/07 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅32分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | ヴェールメゾン昆陽池公園 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅26分 | 1,880万円 | 32.3万円 | 58.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/15 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅37分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、伊丹市では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は伊丹市の平均と比較して14.9%割安です。
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